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开发商逾期办理过户手续，购房者如何维权
2020-04-21笔者在上一篇文章讲过，开发商目前违约情形最多的一个是逾期交房，而另一个情形就是逾期办理过户手续，导致购房者无法在约定期限内取得权属证书，可能导致合同目的不能实现。如果开发商真的出现这种情形，购房者如何维护自身合法权益就是本文所要介绍的内容。...发布：2020-04-21
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开发商逾期交房，购房者如何维护自身合法权益
2020-04-21购房者购买住房或者商铺，当然希望开发商能过按照约定将房屋交付自己使用。然而，目前房地产市场行情变化莫测，开发商违约的情形越来越多，主要表现在逾期交房或者逾期办证。本文主要针对开发商逾期交房时，购房者如何最大限度的维护自身的合法权益。...发布：2020-04-21
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二手房买卖买方应当注意的事项（五）——违约责任
2020-04-21买卖合同内容约定的很详细，很不错，看起来具有很强的可操作性，比如，卖方应当在某日期前办理过户手续，卖方应当在某日期前办理什么事项，但是这里仍然会出现一个问题，如果卖方我就是不去按照约定办，那你买方能怎么样？...发布：2020-04-21
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二手房买卖买方应当注意的事项（四）——卖方主体资格
2020-04-21本律师在办理房地产案件中，发现很多纠纷发生的原因是卖方主体资格存在问题。比如，因子女在国外，由父母代为办理，代签合同；夫妻共同所有的房产，仅由一人签订合同；等等。之后因为种种原因，卖方或代理人以自己无权处分房产为由主张合同无效。虽然卖方的主张有...发布：2020-04-21
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二手房买卖买方应当注意的事项（三）——过户
2020-04-21买方支付房款的目的是取得房屋所有权，根据物权法及相关法律法规的规定，房屋作为不动产，只有在办理过户并取得房屋所有权证书后才真正获得所有权，不动产物权以登记为准。而没有真正取得房屋所有权，将不能依法行使权利。笔者代理很多案件中，多半是因为合同约定...发布：2020-04-21
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企业法律风险规避（一）——隐名投资法律保障
2020-04-21隐名投资是指一方投资人（隐名投资人）实际（认缴、认购）出资，但公司的章程、股东名册或其他工商登记材料记载的投资人却显示为他人（显名投资人）的法律现象，简而言之，就是用别人的名义去持有企业股权。...发布：2020-04-21
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签订二手房买卖合同买方应当注意的事项（二）——付款
2020-04-21购买房产，对于很多人来说，是倾其所有，没有约定好，可能最终是损了违约金又失了房产，严重的违约金甚至可能超过双方约定的首付款。所以对于付款的约定，尤其是买方，一定要慎之又慎。这里本律师为大家简要介绍几种可能出现的问题。...发布：2020-04-21
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有限责任公司的解散和清算
2020-04-21公司可能因为各种原因无法继续经营下去，那么如何退出，就涉及到公司的解散问题。根据公司法的规定，公司在出现如下情形时可以解散。浙江金正大律师事务所公司法务律师章福阳根据日常接受法律顾问单位及社会咨询和服务经验，在此给大家介绍。...发布：2020-04-21
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签订二手房买卖合同买方应当注意的事项（一）——户口
2020-04-21签订二手房买卖合同时，买方一定要特别注意将户籍迁出作出特别约定，如果没有约定，在日后买方迁入户口时会遇到很多不必要的麻烦，甚至造成买方买房的目的落空。...发布：2020-04-21
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商品房认购书的性质
2020-04-21开发商为了尽快回笼资金，想尽各种办法。按照规定，开发商未取得预售许可证的情况下是不能对外预售的。在取得预售许可证前，开发商往往通过对外签订“认购书”的形式对外销售商品房，“认购书”的名称也五花八门，有的叫”订购书”、“定购书”、“协议书”，有的...发布：2020-04-21
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