签订二手房买卖合同时，买方一定要特别注意将户籍迁出作出特别约定，如果没有约定，在日后买方迁入户口时会遇到很多不必要的麻烦，甚至造成买方买房的目的落空。

实践中，买房可以作出如下约定：

卖方必须在201X年X月X日前将房产下所有户口迁出，每逾期一日，支付买方违约金500元。逾期90日仍未迁出的，买方并有权解除合同。（日期最好定在办理过户手续前）

通过上述约定，可以督促卖方尽快将户口迁出，保证买方可以迅速将户口迁入。

金华章福阳律师，金华房地产律师，金华房产律师。